【中南高科·新会融智创美产业谷，政府推荐项目】 招商地址：广东省江门市蓬江区万达广场写字楼A座11楼。 土地性质：国土50年产权，工业用地，产权分割，一户一证，目前为准现楼。 【项目位置】广东省江门市新会区司前林场。 【面积】三层独栋（首层6.1米）800~3500平方，三层独栋（首层8.1米）1300~4700平方，五层高层（首层5.7米）780~4400平方。（独栋和高层户型都可自由组合） 【层高】3层独栋首层高度6.1米/8.1米，2楼为4.5米，3楼为4.2米。5层独栋首层高度5.7米，2/3/4楼均为4.5米，5楼3.9米。9层高层首层高度6.1米，2/3/4/5/6/7/8/9楼均为4.2米。 【价格】均价2800-3500元/平方米 【货梯】3层独栋预留电梯井（2.75米*3.2米）。5层独栋，9层高层配有电梯，载重两吨。 【承重】底层承重3吨 【交通】地理位置优越，项目地离沈海高速司前出入口仅仅2公里距离，距离深茂高铁双水站13公里，新会站20公里。距离港口公益港11公里，新会港（国家一类口岸港口，珠江八大出海口中除虎门外唯一可通万吨级船舶的出海航道）20公里。 【业态】先进装备制造、汽车零配件、精密仪器、新材料等新兴产业。 【配套】园区配有新装修员工食堂及员工宿舍。项目东侧是准备开发的150亩湿地公园，加上政府统一规划的即将开发的商业综合体，周边的生活配套比较完善。 【开发商】中南高科隶属于中南集团（中南建设证券代码:000961.SZ）中南集团在全国500强排名第94位。中国民营企业500强排名第19位。旗下中南高科专业做产业开发运营服务板块。目前中南高科旗下产业园区遍及全国42个城市，共规划打造58个园区。江门新会融智创谷产业园项目是中南高科旗下承接粤港澳大湾区产业转移的标杆项目园区。 【江门新会项目小结】江门新会地理位置得天独厚，在粤港澳大湾区中的城市定位是西翼枢纽门户城市，江门汇聚深茂铁路、广佛江珠城际、江肇城轨、广珠铁路、广珠城际、江恩城际以及江门城市轨道交通线等7条轨道交通线。 我们项目离沈海高速司前出入口仅仅2公里距离，通过沈海高速连接深岑高速、新台高速、广州绕城高速、江珠高速、广中江高速等多条高速。 未来将通过中开高速连接深中通道（2024年通车），大大缩短与深圳的距离，仅仅需要80分钟车程。项目区位轨道及航空交通优势明显，进一步丰富了项目的交通体系，真正做到了享城市资源，而无闹市之扰，十分适合我们实体经济企业发展壮大。 可以说，我们项目打破了一般产业园区在运输物流时间和发展空间上有所冲突的魔咒，实现了产业发展在时间和空间的联结。